În cadrul unui credit ipotecar, este obișnuit să înțelegeți un împrumut pe care vi-l oferă o bancă special pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Mai mult, imobilul dobândit este garanția. Este necesar să luați în considerare cu atenție studiul tuturor documentațiilor privind creditele ipotecare, conform programului oferit de către bancă, pentru a vă cunoaște din timp drepturile și obligațiile, precum și pentru a fi pregătiți pentru toate costurile asociate.
Instrucțiuni
Pasul 1
Luați un apartament și alegeți o bancă. Alegeți o bancă care emite credite ipotecare pentru achiziționarea unui apartament în Rusia cu cele mai acceptabile condiții pentru dvs. Trebuie să vă familiarizați cu toate ofertele agențiilor imobiliare de vârf pentru vânzarea unui apartament și să alegeți cea mai potrivită pentru dvs.
Pasul 2
Calculați suma împrumutului folosind un calculator de credit ipotecar. Folosind calculatorul, puteți determina suma aproximativă a împrumutului și un program de împrumut adecvat.
Pasul 3
Completați cererea online postată pe site-ul băncii. Completați o cerere pe site-ul băncii și, prin urmare, veți primi o decizie preliminară privind acordarea unui credit ipotecar.
Pasul 4
Trebuie să pregătiți și să întocmiți corect documente pentru obținerea unui credit ipotecar pentru un apartament. Banca va lua în considerare documentele pe care le-ați furnizat și va lua o decizie finală cu privire la posibilitatea de a vă acorda un împrumut. Compania de asigurări va verifica titlurile de proprietate pentru apartament, iar o companie de evaluare independentă va ajuta la determinarea valorii de piață.
Pasul 5
Etapa finală. Banca este gata să efectueze o tranzacție cu dvs. - pentru a semna un contract de împrumut, ar trebui întocmit un contract de cumpărare și vânzare a unui apartament.
Pasul 6
Un alt punct la care trebuie să acordați atenție sunt costurile suplimentare ale ipotecii, pe lângă dobânda anuală a împrumutului. Acesta este considerarea unei cereri de împrumut, atunci când banca află solvabilitatea clientului, evaluarea localurilor destinate ipotecii, de care depinde valoarea împrumutului emis de bancă, precum și verificarea a apartamentului pe care ați decis să îl achiziționați în cadrul programului de creditare ipotecară. Ultimele costuri pot fi fie fixe, fie depind de valoarea împrumutului. Nu uitați și de sumele pe care va trebui să le plătiți pentru servicii bancare, cum ar fi deschiderea unui cont, acordarea unui împrumut, utilizarea unui seif etc. În plus, unele bănci necesită legalizarea contractului de ipotecă, care va necesita și costuri suplimentare.
